한국토지주택공사(LH)는 올해 초 발표된 '사회주택 활성화 방안'에 따라 사회주택 공급을 활성화하기 위해 고양 삼송지구 사회주택사업에 참여할 민간사업자를 31일부터 공모한다고 30일 밝혔다.
사회주택은 사회적 경제주체가 공급·관리를 맡아 입주민들이 저렴한 임대료로 거주할 수 있도록 하는 임대주택의 한 유형이다. LH는 작년 수원시 조원동 소재 LH 홍보관 부지를 활용한 사회주택 시범사업에 착수했다.
고양삼송 사회주택은 LH가 보유한 블록형 단독주택용지에 국내 최초로 3층 이하의 저층·단독형 집합주택형태(35호, 175가구)의 사회주택을 공급하는 사업이다. 내년 하반기에 착공할 예정이다.
대상 부지는 총 대지면적 6860㎡, 건폐율 50% 이하, 용적률 150% 이하인 제1종 일반주거지역이다.
인근에 초등학교와 상업지역이 있고 3km 내 농협대학교 및 대형마트가 위치해 대학생이나 근처 직장인들의 임대수요가 높을 것으로 예상된다. 또한 지하철 3호선 삼송역이 가까워 서울 및 인근 수도권 지역으로의 접근성도 우수하다.
시범사업인 수원시 조원동 사회주택과 같이 토지임대부 방식으로 공급돼 사회적 경제주체는 토지 매입 비용을 절감하고, 입주민은 주변 시세의 80% 이하의 임대료로 거주할 수 있다.
토지 임대기간은 15년으로 입주민들이 원하면 최소 15년간 거주할 수 있다. 해당 기간이 종료되면 LH가 사업자로부터 건물을 매입해 일반 공공임대주택으로 활용하게 된다.
입주 자격은 월소득이 도시근로자 월평균소득의 120% 이하인 무주택자로, 사회적 경제주체가 제안하는 주거테마에 따라 입주민을 모집하게 된다.
특히 입주민들이 스스로 커뮤니티를 형성해 지역 공동체를 활성화할 수 있도록 청년ㆍ신혼부부 및 경력단절여성, 지역 협동조합 등에 우선 공급할 계획이다. 입주민들의 공동체 활동을 지원하기 위해 공동육아시설이나 소공연장 등 충분한 커뮤니티 시설도 마련할 예정이다.
공급 일정은 31일 모집공고를 시작으로 10월 29일 사업계획서 제출을 거쳐 11월 중 심사 후 우선협상대상자를 선정할 계획이다. 구체적인 사항은 LH 홈페이지에 게시된 공고에서 확인 가능하다.
변창흠 LH 사장은 "사회주택 공급 활성화를 위해 사회적 경제주체 및 관련기관과 지속적으로 소통하며 제도 개선을 추진해 왔으며 새로운 사업부지 발굴도 계속할 예정이다"라며, "더 많은 사회주택이 공급되면 주거 안정성이 향상될 뿐만 아니라 공동체 활성화 및 일자리 창출을 통한 사회적 가치 실현에도 기여할 것으로 기대된다"라고 말했다.
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